Hørvænget 12

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.825 kr/m².3.670.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 24.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.840.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	65 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	83 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	83 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	48 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	85 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	141 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	200 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	215 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	308 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	498 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu