Hørvænget 13

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.486 kr/m².3.620.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 24.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.786.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.600.021 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.021 kr.
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	73 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	73 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	91 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	25 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	92 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	247 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	280 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	357 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	549 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Storkebanken 3 4681 Herfølge	140 m²	521 m	03-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu