Høstlyngen 13, Stige

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 100 m².1.746.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.994.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.180.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	52 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	57 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	35 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	126 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	114 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Taksvænget 20, Stige 5270 Odense N	98 m²	470 m	18-06-2026	2.110.000 kr.	21.531 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	350 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	290 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	408 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	416 m	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu