Høstlyngen 14, Stige

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 125 m².2.183.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.172.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,66 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
9. aug. 1995 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
majEjerskifte365.000 kr.
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	33 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	40 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	84 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	97 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	162 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	106 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	178 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	261 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	185 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	573 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu