Høstlyngen 26, Stige

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 116 m².2.026.056 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.055.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
majEjerskifte1.950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	76 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	95 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	109 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	133 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	98 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	207 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	69 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	286 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	220 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	836 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu