Høstlyngen 34, Stige

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 209 m².3.650.394 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.148.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	276 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	108 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	145 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	330 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	439 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	193 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	160 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	1,3 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	159 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	911 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu