Høstlyngen 46, Stige

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 148 m².2.584.968 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.022.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,77 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 466.512 kr.
21. sep. 1999 · Alm. Salg: 933.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg933.025 kr.
jul.Ejerskifte466.512 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	173 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	39 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	160 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	254 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	115 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	151 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	134 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	68 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	446 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N	150 m²	712 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu