Høstlyngen 52, Stige

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 101 m².1.764.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.907.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,86 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg392.500 kr.
1994aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	120 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	68 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	101 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	141 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	46 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	204 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Taksvænget 20, Stige 5270 Odense N	98 m²	484 m	18-06-2026	2.110.000 kr.	21.531 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	94 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	405 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	352 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu