Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Høstvej 29

Villa · 246 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.175 kr/m².19.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.172.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden aug. 2021
1,8M7,6M13,4M19,1M24,9M19921996200020042008201220162020202422. aug. 202117.095.000 kr.31. jan. 202520.275.000 kr.I dag · vores estimat19.172.184 kr.Markedet · 19922.205.882 kr.Markedet · 19932.130.852 kr.Markedet · 19942.567.502 kr.Markedet · 19952.899.848 kr.Markedet · 19962.585.214 kr.Markedet · 19973.110.670 kr.Markedet · 19983.301.566 kr.Markedet · 19993.556.176 kr.Markedet · 20004.437.840 kr.Markedet · 20015.157.144 kr.Markedet · 20025.274.978 kr.Markedet · 20034.411.272 kr.Markedet · 20045.609.292 kr.Markedet · 20057.028.712 kr.Markedet · 200610.716.744 kr.Markedet · 20078.557.110 kr.Markedet · 20089.525.612 kr.Markedet · 20097.068.072 kr.Markedet · 20107.380.000 kr.Markedet · 20118.637.552 kr.Markedet · 201210.101.498 kr.Markedet · 20139.558.330 kr.Markedet · 20148.434.848 kr.Markedet · 201510.288.704 kr.Markedet · 201611.054.502 kr.Markedet · 201712.506.148 kr.Markedet · 201814.060.130 kr.Markedet · 201913.707.858 kr.Markedet · 202015.072.912 kr.Markedet · 202116.930.950 kr.Markedet · 202222.492.518 kr.Markedet · 202317.615.568 kr.Markedet · 202419.396.116 kr.Markedet · 202520.097.708 kr.Markedet · 202621.994.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg
17.095.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
20.275.000 kr.
I dag · vores estimat
19.172.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg20.275.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte17.095.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²102 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²285 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²121 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²558 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²384 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²772 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²467 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²698 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²144 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²557 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden