Høstvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.295 kr/m².8.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 52.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.449.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.449.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1993majEjerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	0 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv 2920 Charlottenlund	119 m²	309 m	14-05-2025	6.600.000 kr.	55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A 2920 Charlottenlund	118 m²	349 m	31-07-2026	14.400.000 kr.	122.034 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th 2920 Charlottenlund	122 m²	457 m	21-02-2024	8.450.000 kr.	69.262 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	309 m	26-02-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4 2920 Charlottenlund	116 m²	441 m	25-11-2024	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th 2920 Charlottenlund	126 m²	309 m	22-05-2024	8.450.000 kr.	67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv 2920 Charlottenlund	126 m²	329 m	20-03-2026	8.675.000 kr.	68.849 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	421 m	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²
Emilievej 3, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	644 m	15-10-2025	9.985.000 kr.	84.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu