Høtoftevej 5, Ørby

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 6.520 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².1.854.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,41 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2001 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	2,0 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	2,4 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	1,5 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	606 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	3,3 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,2 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,1 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	3,4 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	3,3 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	3,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu