Høvevej 49

Landejendom · 185 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 222.229 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 222229 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.484 kr/m².4.310.620 kr.
2Stor grund (>2000 m²)222229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.614.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.614.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2000Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	1,8 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	4,0 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	2,8 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	4,1 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	4,6 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,6 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	3,2 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	1,7 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,0 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	5,3 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu