Høvlingebanken 1

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².2.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.988.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,22 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.270.383 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.270.383 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	96 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	112 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	202 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	144 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	111 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	146 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	146 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	170 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	92 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	82 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu