Høvlingebanken 22

Villa · 133 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.545 kr/m².3.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.231.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,48 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1982Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	51 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	51 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	107 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	69 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	59 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	102 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	48 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	86 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	18 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	44 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu