Prisvurdering · 4681 Herfølge

Høvlingebanken 27

Villa · 115 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.637 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	89 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	95 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	116 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	111 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	56 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	56 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	147 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	84 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	198 m	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	394 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu