Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Høvlingebanken 39

Villa · 195 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 684 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.048.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden okt. 2020
541k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat4.048.355 kr.Markedet · 19921.076.595 kr.Markedet · 19931.068.405 kr.Markedet · 1994790.140 kr.Markedet · 19951.100.970 kr.Markedet · 19961.340.430 kr.Markedet · 19971.608.945 kr.Markedet · 19981.727.700 kr.Markedet · 19991.623.570 kr.Markedet · 20001.997.775 kr.Markedet · 20012.235.675 kr.Markedet · 20021.862.445 kr.Markedet · 20032.254.590 kr.Markedet · 20042.272.530 kr.Markedet · 20052.229.435 kr.Markedet · 20062.738.190 kr.Markedet · 20074.271.085 kr.Markedet · 20082.289.690 kr.Markedet · 20094.227.210 kr.Markedet · 20102.594.670 kr.Markedet · 20113.253.185 kr.Markedet · 20122.499.120 kr.Markedet · 20133.370.380 kr.Markedet · 20142.639.910 kr.Markedet · 20152.679.885 kr.Markedet · 20162.595.255 kr.Markedet · 20173.273.660 kr.Markedet · 20183.818.685 kr.Markedet · 20193.387.345 kr.Markedet · 20203.455.205 kr.Markedet · 20214.354.350 kr.Markedet · 20224.524.975 kr.Markedet · 20233.868.020 kr.Markedet · 20244.416.555 kr.Markedet · 20254.233.840 kr.Markedet · 20264.872.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²21 m24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Høvlingebanken 37
4681 Herfølge		140 m²22 m16-01-20243.495.000 kr.24.964 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²72 m10-07-20263.875.000 kr.28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²72 m30-11-20233.295.000 kr.24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11
4681 Herfølge		136 m²157 m23-07-20263.300.000 kr.24.265 kr./m²
Høvlingebanken 6
4681 Herfølge		116 m²110 m22-11-20232.500.000 kr.21.552 kr./m²
Høvlingebanken 27
4681 Herfølge		115 m²97 m29-09-20263.100.000 kr.26.957 kr./m²
Høvlingebanken 8
4681 Herfølge		114 m²93 m12-08-20242.175.000 kr.19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17
4681 Herfølge		114 m²124 m15-07-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Storkebanken 84
4681 Herfølge		195 m²558 m27-12-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden