Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Høvlingebanken 41

Villa · 250 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.171 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.778 kr/m².4.438.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.004.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,35 pct. siden jul. 2024
694k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat5.004.567 kr.Markedet · 19921.380.250 kr.Markedet · 19931.369.750 kr.Markedet · 19941.013.000 kr.Markedet · 19951.411.500 kr.Markedet · 19961.718.500 kr.Markedet · 19972.062.750 kr.Markedet · 19982.215.000 kr.Markedet · 19992.081.500 kr.Markedet · 20002.561.250 kr.Markedet · 20012.866.250 kr.Markedet · 20022.387.750 kr.Markedet · 20032.890.500 kr.Markedet · 20042.913.500 kr.Markedet · 20052.858.250 kr.Markedet · 20063.510.500 kr.Markedet · 20075.475.750 kr.Markedet · 20082.935.500 kr.Markedet · 20095.419.500 kr.Markedet · 20103.326.500 kr.Markedet · 20114.170.750 kr.Markedet · 20123.204.000 kr.Markedet · 20134.321.000 kr.Markedet · 20143.384.500 kr.Markedet · 20153.435.750 kr.Markedet · 20163.327.250 kr.Markedet · 20174.197.000 kr.Markedet · 20184.895.750 kr.Markedet · 20194.342.750 kr.Markedet · 20204.429.750 kr.Markedet · 20215.582.500 kr.Markedet · 20225.801.250 kr.Markedet · 20234.959.000 kr.Markedet · 20245.662.250 kr.Markedet · 20255.428.000 kr.Markedet · 20266.247.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.004.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvlingebanken 37
4681 Herfølge		140 m²44 m16-01-20243.495.000 kr.24.964 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²79 m10-07-20263.875.000 kr.28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²79 m30-11-20233.295.000 kr.24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11
4681 Herfølge		136 m²151 m23-07-20263.300.000 kr.24.265 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²352 m10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Louisehaven 5
4681 Herfølge		207 m²546 m29-01-20265.400.000 kr.26.087 kr./m²
Margrethehaven 9
4681 Herfølge		210 m²653 m28-08-20245.700.000 kr.27.143 kr./m²
Birkevej 15
4681 Herfølge		201 m²400 m06-08-20253.795.000 kr.18.881 kr./m²
Svanemarken 10
4681 Herfølge		212 m²758 m15-02-20245.875.000 kr.27.712 kr./m²
Louisehaven 13
4681 Herfølge		206 m²586 m03-11-20245.900.000 kr.28.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden