Høvlingebanken 45

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 579 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.223 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.854.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,90 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	128 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	68 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	73 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	108 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	30 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	78 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	78 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	118 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	81 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	104 m	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu