Prisvurdering · 9500 Hobro

Hohøje 44

Rækkehus · 116 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².2.034.940 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	1,3 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	949 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	1,0 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	945 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	992 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	2,3 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	2,2 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	2,3 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	2,2 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	2,2 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu