Holbergsvej 31

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1987Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	87 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	138 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	239 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	178 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	203 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	270 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	137 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Givskovvej 41 7430 Ikast	151 m²	340 m	20-10-2025	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	491 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	311 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu