Holbergsvej 37, 6000 Kolding — Rækkehus · 105 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.046 kr/m².1.763.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.564.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	351 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	740 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	884 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	484 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	809 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	434 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	739 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Beate Becks Vej 34 6000 Kolding	95 m²	453 m	11-11-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	824 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	854 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu