Holbergsvej 41

Villa · 294 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.815 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1815 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering6.382.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.040.000 kr.
2024Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.900.000 kr.
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	201 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	781 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	966 m	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Ejlersvej 10 6000 Kolding	280 m²	2,1 km	13-04-2024	5.900.000 kr.	21.071 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	1,7 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	741 m	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	477 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	407 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	558 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Oehlenschlægersvej 26 6000 Kolding	191 m²	323 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu