Holbergsvej 51

Villa · 242 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.051 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².3.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.043.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	126 m	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	315 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	647 m	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	832 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	1,0 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	537 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	519 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	514 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	567 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	1,4 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu