Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 138

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
792 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².4.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.544.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden nov. 2022
729k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.295.000 kr.29. feb. 20244.883.200 kr.I dag · vores estimat5.544.470 kr.Markedet · 19921.177.104 kr.Markedet · 19931.013.856 kr.Markedet · 19941.186.054 kr.Markedet · 19951.378.121 kr.Markedet · 19961.531.882 kr.Markedet · 19971.711.419 kr.Markedet · 19981.692.445 kr.Markedet · 19992.077.832 kr.Markedet · 20001.950.921 kr.Markedet · 20012.371.213 kr.Markedet · 2002896.969 kr.Markedet · 20032.509.401 kr.Markedet · 20042.793.116 kr.Markedet · 20053.047.654 kr.Markedet · 20063.972.010 kr.Markedet · 20074.008.526 kr.Markedet · 20083.929.587 kr.Markedet · 20093.324.746 kr.Markedet · 20103.066.270 kr.Markedet · 20113.510.369 kr.Markedet · 20123.153.443 kr.Markedet · 20132.841.983 kr.Markedet · 20143.300.581 kr.Markedet · 20153.478.149 kr.Markedet · 20164.094.625 kr.Markedet · 20173.711.744 kr.Markedet · 20183.791.936 kr.Markedet · 20194.989.983 kr.Markedet · 20205.052.454 kr.Markedet · 20215.056.213 kr.Markedet · 20226.152.409 kr.Markedet · 20235.087.896 kr.Markedet · 20245.758.430 kr.Markedet · 20256.166.192 kr.Markedet · 20267.391.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.883.200 kr.
I dag · vores estimat
5.544.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.883.200 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²21 m03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²346 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186
2750 Ballerup		122 m²1,5 km02-10-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Bueparken 126
2750 Ballerup		180 m²270 m15-05-20244.850.000 kr.26.944 kr./m²
Hyldetoften 19
2750 Ballerup		178 m²343 m25-11-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²
Damtoften 22
2750 Ballerup		175 m²262 m28-09-20244.995.000 kr.28.543 kr./m²
Nytoften 14
2750 Ballerup		190 m²87 m06-04-20253.600.000 kr.18.947 kr./m²
Nytoften 17
2750 Ballerup		167 m²49 m12-05-20266.350.000 kr.38.024 kr./m²
Sommerbuen 28
2750 Ballerup		175 m²490 m26-10-20255.650.000 kr.32.286 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²174 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden