Hollenstedvej 12, Ørum

Villa · 219 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 13.534 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 13534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².2.598.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.285.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.011.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	3,5 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	3,7 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	3,7 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	4,0 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,0 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,0 km	29-06-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	3,9 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	3,9 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	3,2 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	4,2 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu