Hollenstedvej 2, Ørum

Villa · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 547 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².2.091.750 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.884.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 684.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel684.800 kr.
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	3,7 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	3,3 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	3,3 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	3,4 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	4,4 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Søparken 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	228 m²	4,2 km	04-02-2024	1.560.000 kr.	6.842 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	4,3 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	3,7 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	2,9 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm 9320 Hjallerup	280 m²	3,7 km	16-06-2024	1.247.500 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu