Holløse Gade 16

Villa · 71 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.800 kr/m².1.806.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 29.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.460.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	35 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	1,6 km	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	1,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	2,9 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,7 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,7 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	72 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	2,2 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,5 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	1,1 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu