Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3210 Vejby

Holløse Gade 17

Villa · 196 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.713 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
3713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².3.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 29.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.365.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden aug. 2017
200k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.300.000 kr.31. aug. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat3.365.536 kr.Markedet · 1992670.516 kr.Markedet · 1993685.412 kr.Markedet · 1994980.000 kr.Markedet · 19951.165.808 kr.Markedet · 1996908.460 kr.Markedet · 1997199.920 kr.Markedet · 19981.411.200 kr.Markedet · 19991.461.180 kr.Markedet · 2000897.288 kr.Markedet · 20012.146.592 kr.Markedet · 20022.041.732 kr.Markedet · 20032.324.364 kr.Markedet · 20042.334.164 kr.Markedet · 20053.136.000 kr.Markedet · 20062.800.056 kr.Markedet · 20073.426.472 kr.Markedet · 20081.289.484 kr.Markedet · 20092.781.044 kr.Markedet · 20102.034.676 kr.Markedet · 20113.162.656 kr.Markedet · 20122.107.392 kr.Markedet · 20131.554.476 kr.Markedet · 20142.806.916 kr.Markedet · 20152.613.268 kr.Markedet · 20162.472.932 kr.Markedet · 20172.450.000 kr.Markedet · 20181.975.484 kr.Markedet · 20193.000.760 kr.Markedet · 20203.354.344 kr.Markedet · 20213.837.876 kr.Markedet · 20224.228.308 kr.Markedet · 20233.016.832 kr.Markedet · 20243.684.800 kr.Markedet · 20253.203.816 kr.Markedet · 20263.939.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holløse Gade 5
3210 Vejby		104 m²138 m11-02-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Holløse Gade 21
3210 Vejby		323 m²71 m18-05-202613.750.000 kr.42.570 kr./m²
Vesterled 5
3210 Vejby		202 m²1,6 km10-04-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Sydskrænten 9
3210 Vejby		191 m²1,7 km04-12-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 33
3210 Vejby		197 m²2,1 km28-11-20242.650.000 kr.13.452 kr./m²
Tisvildevej 5
3210 Vejby		209 m²1,7 km29-05-20252.995.000 kr.14.330 kr./m²
Kildevej 172
3210 Vejby		223 m²1,2 km27-11-20253.300.000 kr.14.798 kr./m²
Svejåsen 8
3210 Vejby		205 m²2,0 km23-05-20242.845.000 kr.13.878 kr./m²
Kælderbjergvej 7
3210 Vejby		180 m²1,8 km13-05-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Stationsvej 13
3210 Vejby		174 m²1,6 km01-02-20263.245.000 kr.18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden