Holløse Gade 21

Villa · 323 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 40.723 m², 10 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 40723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².3.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 29.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 931% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.998.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,65 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.333.333 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.333.333 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	1,7 km	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	1,7 km	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	1,6 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	1,8 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Kildevej 172 3210 Vejby	223 m²	1,2 km	27-11-2025	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	1,7 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	1,6 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	2,0 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	1,7 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	2,1 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu