Holløse Gade 34, 3210 Vejby — Villa · 92 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².1.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 29.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.804.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,43 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel589.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	250 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	153 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,6 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,6 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	28 m	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,4 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	2,1 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	922 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Skærbakken 2 3210 Vejby	108 m²	956 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	1,6 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu