Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holløsevej 1, Holløse

Landejendom · 205 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 598.425 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
598425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.761.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)598425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.180.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden mar. 2018
876k5,4M9,9M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201813.904.000 kr.31. maj 201813.904.000 kr.I dag · vores estimat11.180.798 kr.Markedet · 19921.366.735 kr.Markedet · 19931.649.430 kr.Markedet · 1994901.385 kr.Markedet · 19951.556.155 kr.Markedet · 19961.878.620 kr.Markedet · 19971.144.105 kr.Markedet · 19982.935.805 kr.Markedet · 19991.155.995 kr.Markedet · 20004.092.415 kr.Markedet · 20011.797.850 kr.Markedet · 20022.123.595 kr.Markedet · 20031.214.830 kr.Markedet · 20041.779.195 kr.Markedet · 20053.871.425 kr.Markedet · 20064.462.645 kr.Markedet · 20075.273.625 kr.Markedet · 20082.577.055 kr.Markedet · 20091.965.130 kr.Markedet · 20104.298.440 kr.Markedet · 20114.591.180 kr.Markedet · 20121.757.055 kr.Markedet · 201312.513.200 kr.Markedet · 20143.266.470 kr.Markedet · 20152.186.940 kr.Markedet · 20162.054.305 kr.Markedet · 20171.389.490 kr.Markedet · 20182.629.330 kr.Markedet · 20192.903.005 kr.Markedet · 20202.365.290 kr.Markedet · 20212.625.845 kr.Markedet · 20222.243.520 kr.Markedet · 20235.069.650 kr.Markedet · 20242.978.445 kr.Markedet · 20253.447.075 kr.Markedet · 20263.095.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
13.904.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
13.904.000 kr.
I dag · vores estimat
11.180.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg13.904.000 kr.
  • mar.Ejerskifte13.904.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,3 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,0 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,9 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²7,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²9,5 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²9,7 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden