Holmager 10

Villa · 189 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.051 kr/m².7.892.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.952.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1162,26 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.952.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	61 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	107 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	122 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	234 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	148 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	286 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	122 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	335 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	320 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	276 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu