Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Holmager 18

Rækkehus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².1.396.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.233.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden aug. 2020
127k694k1,3M1,8M2,4M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20201.061.000 kr.30. sep. 20211.245.000 kr.I dag · vores estimat1.233.129 kr.Markedet · 1992316.996 kr.Markedet · 1993401.362 kr.Markedet · 1996433.268 kr.Markedet · 1997521.246 kr.Markedet · 1998490.716 kr.Markedet · 1999838.156 kr.Markedet · 2000829.298 kr.Markedet · 2001897.926 kr.Markedet · 2002469.818 kr.Markedet · 2003926.736 kr.Markedet · 20041.267.984 kr.Markedet · 2005959.244 kr.Markedet · 20061.143.370 kr.Markedet · 20072.397.336 kr.Markedet · 20081.400.338 kr.Markedet · 20091.024.604 kr.Markedet · 2010938.174 kr.Markedet · 2011860.000 kr.Markedet · 2012795.500 kr.Markedet · 2013691.268 kr.Markedet · 2014477.816 kr.Markedet · 2015836.522 kr.Markedet · 2016586.520 kr.Markedet · 2017752.500 kr.Markedet · 20181.036.816 kr.Markedet · 2019800.402 kr.Markedet · 20201.031.226 kr.Markedet · 20211.018.670 kr.Markedet · 20221.178.544 kr.Markedet · 20231.054.360 kr.Markedet · 20241.105.702 kr.Markedet · 20251.027.872 kr.Markedet · 20261.431.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.061.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.061.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 5
4520 Svinninge		90 m²359 m04-06-20261.250.000 kr.13.889 kr./m²
Tjørnevej 3
4520 Svinninge		90 m²375 m10-09-20251.395.000 kr.15.500 kr./m²
Margrethevej 17
4520 Svinninge		90 m²380 m19-05-20261.645.000 kr.18.278 kr./m²
Solbakkevej 14
4520 Svinninge		86 m²1,1 km19-11-20231.275.000 kr.14.826 kr./m²
Vestre Hovvej 16
4520 Svinninge		87 m²1,0 km03-07-20241.575.000 kr.18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64
4520 Svinninge		87 m²1,0 km21-07-20251.745.000 kr.20.057 kr./m²
Skolelodden 24
4520 Svinninge		100 m²1,2 km13-06-20241.470.000 kr.14.700 kr./m²
Skolelodden 30
4520 Svinninge		100 m²1,2 km11-05-20251.365.000 kr.13.650 kr./m²
Åvej 7
4520 Svinninge		70 m²1,1 km13-02-2024895.000 kr.12.786 kr./m²
Hvedevænget 3
4520 Svinninge		105 m²1,5 km20-03-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden