Holmager 3

Villa · 200 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.163 kr/m².7.779.500 kr.
2Vores vurdering8.901.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1451,48 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 8.901.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008573.750 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	114 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	174 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	170 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	141 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	149 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	248 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	318 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	363 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	306 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	195 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu