Holme Møllevej 7

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.820 kr/m².2.307.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolme gns: 24.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+12,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.354.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1986Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 9 8260 Viby J	80 m²	7 m	07-05-2025	2.120.000 kr.	26.500 kr./m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	637 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv 8260 Viby J	84 m²	557 m	11-08-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv 8260 Viby J	84 m²	562 m	16-01-2025	2.320.000 kr.	27.619 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th 8260 Viby J	84 m²	571 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th 8260 Viby J	84 m²	571 m	22-06-2025	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	413 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st. 8260 Viby J	82 m²	427 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engtoften 8F, 1. 8260 Viby J	82 m²	442 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st. 8260 Viby J	82 m²	442 m	20-04-2025	2.525.000 kr.	30.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu