Holmebækvej 10

Villa · 234 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 73.440 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 73440 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².4.419.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.614.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.942.350 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.942.350 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	798 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	779 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	1,1 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	585 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	892 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	938 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	1,1 km	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	668 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	947 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	557 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu