Holmedal 3, Voervadsbro, 8660 Skanderborg — Villa · 75 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².1.873.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering890.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 292.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg292.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 91, Voerladegård 8660 Skanderborg	84 m²	2,8 km	05-12-2023	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Holmedal 87, Voerladegård 8660 Skanderborg	114 m²	2,7 km	09-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,7 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Vilholtvej 5, Vilholt 8660 Skanderborg	68 m²	560 m	11-01-2024	255.000 kr.	3.750 kr./m²
Vilholtvej 17, Vilholt 8660 Skanderborg	109 m²	607 m	20-08-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Højlandsvænget 2, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	2,4 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Højlandsvænget 4, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	2,4 km	17-02-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	2,4 km	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	2,3 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,0 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu