Holmedal 89, Voerladegård

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoerladegårdMedian pris/m² for villa i Voerladegård (8660, sidste 24 mdr.): 17.775 kr/m² × 153 m².2.719.575 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.002.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	136 m	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmedal 87, Voerladegård 8660 Skanderborg	114 m²	33 m	09-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Holmedal 91, Voerladegård 8660 Skanderborg	84 m²	23 m	05-12-2023	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård 8660 Skanderborg	267 m²	271 m	17-06-2026	3.900.000 kr.	14.607 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	780 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	530 m	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	1,4 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	362 m	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	805 m	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	2,5 km	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu