Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 34

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1067 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.085 kr/m².13.384.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering15.231.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden dec. 2016
1,2M4,8M8,4M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20168.650.000 kr.31. aug. 202614.125.000 kr.I dag · vores estimat15.231.663 kr.Markedet · 19921.398.852 kr.Markedet · 19931.351.272 kr.Markedet · 19941.628.172 kr.Markedet · 19951.838.928 kr.Markedet · 19961.639.404 kr.Markedet · 19971.972.620 kr.Markedet · 19982.093.676 kr.Markedet · 19992.255.136 kr.Markedet · 20002.814.240 kr.Markedet · 20013.270.384 kr.Markedet · 20023.345.108 kr.Markedet · 20032.797.392 kr.Markedet · 20043.557.112 kr.Markedet · 20054.457.232 kr.Markedet · 20066.795.984 kr.Markedet · 20075.426.460 kr.Markedet · 20086.040.632 kr.Markedet · 20094.482.192 kr.Markedet · 20104.680.000 kr.Markedet · 20115.477.472 kr.Markedet · 20126.405.828 kr.Markedet · 20136.061.380 kr.Markedet · 20145.348.928 kr.Markedet · 20156.524.544 kr.Markedet · 20167.010.172 kr.Markedet · 20177.930.728 kr.Markedet · 20188.916.180 kr.Markedet · 20198.692.788 kr.Markedet · 20209.558.432 kr.Markedet · 202110.736.700 kr.Markedet · 202214.263.548 kr.Markedet · 202311.170.848 kr.Markedet · 202412.299.976 kr.Markedet · 202512.744.888 kr.Markedet · 202613.947.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
14.125.000 kr.
I dag · vores estimat
15.231.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte14.125.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²96 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²462 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²444 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²577 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²748 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²665 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²1,2 km13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²1,3 km10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²813 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²524 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden