Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmehusvej 16

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.648 kr/m².7.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 35.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.935.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden jun. 2019
657k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.215.000 kr.11. dec. 20226.400.000 kr.31. jan. 20268.775.000 kr.I dag · vores estimat8.935.361 kr.Markedet · 19921.484.568 kr.Markedet · 19931.060.240 kr.Markedet · 19941.494.544 kr.Markedet · 19951.713.320 kr.Markedet · 19962.166.648 kr.Markedet · 19971.854.144 kr.Markedet · 19982.828.312 kr.Markedet · 19992.173.144 kr.Markedet · 20001.641.400 kr.Markedet · 20012.593.064 kr.Markedet · 20022.731.104 kr.Markedet · 20033.068.432 kr.Markedet · 20043.355.416 kr.Markedet · 20053.687.640 kr.Markedet · 20065.089.848 kr.Markedet · 20076.670.232 kr.Markedet · 20085.155.504 kr.Markedet · 20094.219.616 kr.Markedet · 20103.930.544 kr.Markedet · 20113.998.056 kr.Markedet · 20124.454.168 kr.Markedet · 20133.500.880 kr.Markedet · 20144.011.744 kr.Markedet · 20154.572.256 kr.Markedet · 20164.079.952 kr.Markedet · 20174.533.048 kr.Markedet · 20185.469.864 kr.Markedet · 20195.212.112 kr.Markedet · 20206.183.032 kr.Markedet · 20216.754.912 kr.Markedet · 20227.484.320 kr.Markedet · 20237.088.992 kr.Markedet · 20247.457.176 kr.Markedet · 20257.568.768 kr.Markedet · 20269.241.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.935.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.215.000 kr.
  • 1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 6
2680 Solrød Strand		229 m²163 m08-10-20268.695.000 kr.37.969 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²28 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Holmehusvej 20
2680 Solrød Strand		139 m²45 m15-05-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²93 m09-08-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²93 m22-06-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²66 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Løvvej 4
2680 Solrød Strand		201 m²87 m19-10-20267.895.000 kr.39.279 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²867 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²550 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²373 m31-08-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden