Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Holmemarksvej 39, Taulov

Landejendom · 291 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 98.570 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
98570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.385 kr/m².3.752.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.950.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79408,22 pct. siden apr. 2024
10k15,9M31,7M47,6M63,4M19921998200220062010201420182022202630. apr. 202410.000 kr.I dag · vores estimat7.950.822 kr.Markedet · 19922.107.131 kr.Markedet · 19942.970.237 kr.Markedet · 19951.908.960 kr.Markedet · 19971.557.723 kr.Markedet · 19981.660.155 kr.Markedet · 19992.698.152 kr.Markedet · 200014.601.507 kr.Markedet · 20014.403.412 kr.Markedet · 20022.605.032 kr.Markedet · 20033.662.526 kr.Markedet · 20045.116.362 kr.Markedet · 20055.204.826 kr.Markedet · 20062.859.366 kr.Markedet · 20074.082.148 kr.Markedet · 200863.445.275 kr.Markedet · 20091.395.345 kr.Markedet · 20104.522.722 kr.Markedet · 20114.137.147 kr.Markedet · 20121.560.342 kr.Markedet · 201321.171.123 kr.Markedet · 20148.120.937 kr.Markedet · 20152.403.660 kr.Markedet · 20162.339.058 kr.Markedet · 20172.075.994 kr.Markedet · 20184.198.839 kr.Markedet · 20192.578.551 kr.Markedet · 202013.235.262 kr.Markedet · 20214.576.557 kr.Markedet · 20228.865.024 kr.Markedet · 20234.411.560 kr.Markedet · 202416.673.427 kr.Markedet · 20254.412.433 kr.Markedet · 202630.826.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
10.000 kr.
I dag · vores estimat
7.950.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte10.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²1,3 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²4,4 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²2,7 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²6,4 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,8 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²4,9 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²5,3 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²6,5 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²5,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden