Holmenevej 22A, Holmene, 3140 Ålsgårde — Rækkehus · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.402 kr/m².3.301.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.750.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangsvej 15, Ellekilde 3140 Ålsgårde	125 m²	1,8 km	14-08-2025	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Brovangsvej 57, Ellekilde 3140 Ålsgårde	125 m²	1,9 km	19-09-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	1,9 km	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	2,0 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	2,0 km	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	2,5 km	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	2,5 km	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,5 km	08-10-2024	3.130.000 kr.	29.252 kr./m²
Granhegnet 18E, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,5 km	13-03-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	2,4 km	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu