Menu
For mæglere Log ind
Holmevænget 3
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmevænget 3

Villa · 180 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.934 kr/m².6.282.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.125.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden dec. 2026
510k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20265.130.000 kr.I dag · vores estimat6.125.467 kr.Markedet · 19921.151.820 kr.Markedet · 1993822.600 kr.Markedet · 19941.159.560 kr.Markedet · 19951.329.300 kr.Markedet · 19961.681.020 kr.Markedet · 19971.438.560 kr.Markedet · 19982.194.380 kr.Markedet · 19991.686.060 kr.Markedet · 20001.273.500 kr.Markedet · 20012.011.860 kr.Markedet · 20022.118.960 kr.Markedet · 20032.380.680 kr.Markedet · 20042.603.340 kr.Markedet · 20052.861.100 kr.Markedet · 20063.949.020 kr.Markedet · 20075.175.180 kr.Markedet · 20083.999.960 kr.Markedet · 20093.273.840 kr.Markedet · 20103.049.560 kr.Markedet · 20113.101.940 kr.Markedet · 20123.455.820 kr.Markedet · 20132.716.200 kr.Markedet · 20143.112.560 kr.Markedet · 20153.547.440 kr.Markedet · 20163.165.480 kr.Markedet · 20173.517.020 kr.Markedet · 20184.243.860 kr.Markedet · 20194.043.880 kr.Markedet · 20204.797.180 kr.Markedet · 20215.240.880 kr.Markedet · 20225.806.800 kr.Markedet · 20235.500.080 kr.Markedet · 20245.785.740 kr.Markedet · 20255.872.320 kr.Markedet · 20267.169.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg
5.130.000 kr.
I dag · vores estimat
6.125.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.130.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pirolvænget 1
2680 Solrød Strand		182 m²101 m28-12-20256.400.000 kr.35.165 kr./m²
Rørsangervej 7
2680 Solrød Strand		171 m²160 m05-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²113 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand		183 m²489 m01-09-20258.700.000 kr.47.541 kr./m²
Pemavej 5C
2680 Solrød Strand		177 m²534 m23-01-20255.525.000 kr.31.215 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²633 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Jersie Strandvej 96
2680 Solrød Strand		162 m²110 m11-08-20255.600.000 kr.34.568 kr./m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²560 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²937 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Pemavej 1A
2680 Solrød Strand		169 m²552 m23-02-20266.800.000 kr.40.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden