Holmevej 18

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.297 kr/m².4.262.605 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+24,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.396.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
15. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016Ombygning
2014okt.Ejerskifte825.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	86 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	232 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	363 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	827 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	629 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	798 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	810 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	229 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	976 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	275 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu