Holmevej 25

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.558 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.267 kr/m².3.994.105 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.608.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,76 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	43 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	193 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	598 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	802 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	326 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	974 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	801 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	1,7 km	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	224 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	1,8 km	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu