Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 3, Næstelsø

Landejendom · 242 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 29.523 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
29523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².3.373.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.459.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,32 pct. siden dec. 2016
1,0M6,4M11,7M17,0M22,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20161.595.000 kr.I dag · vores estimat5.459.994 kr.Markedet · 19921.613.414 kr.Markedet · 19931.947.132 kr.Markedet · 19941.064.074 kr.Markedet · 19951.837.022 kr.Markedet · 19962.217.688 kr.Markedet · 19971.350.602 kr.Markedet · 19983.465.682 kr.Markedet · 19991.364.638 kr.Markedet · 20004.831.046 kr.Markedet · 20012.122.340 kr.Markedet · 20022.506.878 kr.Markedet · 20031.434.092 kr.Markedet · 20042.100.318 kr.Markedet · 20054.570.170 kr.Markedet · 20065.268.098 kr.Markedet · 20076.225.450 kr.Markedet · 20083.042.182 kr.Markedet · 20092.319.812 kr.Markedet · 20105.074.256 kr.Markedet · 20115.419.832 kr.Markedet · 20122.074.182 kr.Markedet · 201314.771.680 kr.Markedet · 20143.856.028 kr.Markedet · 20152.581.656 kr.Markedet · 20162.425.082 kr.Markedet · 20171.640.276 kr.Markedet · 20183.103.892 kr.Markedet · 20193.426.962 kr.Markedet · 20202.792.196 kr.Markedet · 20213.099.778 kr.Markedet · 20222.648.448 kr.Markedet · 20235.984.660 kr.Markedet · 20243.516.018 kr.Markedet · 20254.069.230 kr.Markedet · 20263.653.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,8 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²2,1 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,3 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,1 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,1 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,6 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²979 m30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,7 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²2,0 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²5,3 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden