Holmevej 37A, Brandelev

Landejendom · 281 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 194.483 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 194483 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.738.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².4.897.700 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.025.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.568.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.025.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte5.568.500 kr.
2005jul.Ejerskifte7.750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	1,6 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	1,8 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	1,1 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	1,3 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	987 m	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	987 m	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,0 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	4,1 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	3,2 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu