Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 50, Brandelev

Villa · 159 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².2.184.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.459.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jun. 2026
584k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20261.600.000 kr.31. jul. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.459.699 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.055.442 kr.Markedet · 19991.136.055 kr.Markedet · 20001.224.618 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.272.636 kr.Markedet · 20031.383.936 kr.Markedet · 20041.453.260 kr.Markedet · 20051.616.553 kr.Markedet · 20062.117.721 kr.Markedet · 20072.167.488 kr.Markedet · 20082.321.718 kr.Markedet · 20091.769.988 kr.Markedet · 20101.835.814 kr.Markedet · 20111.789.863 kr.Markedet · 20121.311.750 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.370.739 kr.Markedet · 20151.505.571 kr.Markedet · 20161.615.758 kr.Markedet · 20171.651.692 kr.Markedet · 20181.882.878 kr.Markedet · 20191.879.857 kr.Markedet · 20201.969.851 kr.Markedet · 20212.153.496 kr.Markedet · 20222.394.858 kr.Markedet · 20232.298.663 kr.Markedet · 20242.318.220 kr.Markedet · 20252.499.957 kr.Markedet · 20262.894.277 kr.Markedet · 20272.011.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.459.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Størlingevej 6, Krømlinge
4700 Næstved		166 m²2,2 km08-09-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²537 m13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø
4700 Næstved		153 m²2,9 km09-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup
4700 Næstved		161 m²3,1 km22-10-20241.555.000 kr.9.658 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø
4700 Næstved		144 m²2,6 km05-12-20231.600.000 kr.11.111 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup
4700 Næstved		156 m²3,2 km26-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²3,4 km17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²3,3 km08-02-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²3,4 km03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²3,7 km11-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden