Holmevej 64, Brandelev

Villa · 185 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 11.788 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².2.358.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.234.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
1983Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	890 m	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	1,2 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Storskovvej 3, Krømlinge 4700 Næstved	187 m²	2,3 km	28-10-2024	2.905.000 kr.	15.535 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge 4700 Næstved	224 m²	1,1 km	25-09-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede 4700 Næstved	245 m²	320 m	28-11-2025	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	1,3 km	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	2,2 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	3,0 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu