Holmevej 66, Brandelev

Landejendom · 170 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 151.076 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 151076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².4.248.200 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.554.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,96 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.554.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	1,4 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	895 m	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	1,2 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	2,2 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,4 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,4 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,2 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	1,9 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	1,6 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	3,3 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu